全過程造價(jià) | 興港永威·和園，安家無憂

發(fā)布時(shí)間:2023-11-16 10:21

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回看鄭州四十年改革開放，可以概括為：“90年代看高新、00年代看東區(qū)、10年代看港區(qū)”。鄭州近十年最大的驚喜就是鄭州港區(qū)的崛起，航空港未來或?qū)⒄紦?jù)鄭州的半壁江山。

為了吸引更多產(chǎn)業(yè)人才安家落戶，鄭州航空港在教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共配套和服務(wù)資源建設(shè)上不斷加強(qiáng)，一大批設(shè)施齊全、功能完善的中小學(xué)和幼兒園落地生根；一所所公立綜合醫(yī)院分院相繼落成，構(gòu)成了完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系；雨水管道、供水工程、供電工程、燃?xì)夤こ獭⑼ㄐ啪W(wǎng)絡(luò)建設(shè)加快推動(dòng)，市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，公共產(chǎn)品供給水平不斷提升……為了實(shí)現(xiàn)大家“買房安家”的愿望，一個(gè)個(gè)改善型住宅小區(qū)規(guī)劃落地，興港永威·和園就是其中之一。

效果圖| 圖源網(wǎng)絡(luò)

興港永威·和園為興港投資集團(tuán)與永威置業(yè)集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的高品質(zhì)洋房項(xiàng)目，位于航空港區(qū)凌風(fēng)街以東、巡航路以北，占地面積6.69萬平方，建筑面積19.3萬平方。項(xiàng)目秉持生態(tài)宜居品質(zhì)，踐行精細(xì)化設(shè)計(jì)，容積率約1.99，11層光和建筑，1梯2戶設(shè)計(jì)，戶型全南北通透，輔以全齡園林景觀，打造現(xiàn)代都會(huì)生活。

作為航空港區(qū)的住宅典范，該項(xiàng)目臨近2號(hào)線恩平湖地鐵口、沃金商業(yè)廣場與蘭河公園，擁有完善的配套設(shè)施與優(yōu)越的地理位置，進(jìn)一步對(duì)標(biāo)創(chuàng)新城市建筑建設(shè)，將為推進(jìn)航空港品質(zhì)人居發(fā)展邁向新時(shí)代貢獻(xiàn)力量。

海天咨詢負(fù)責(zé)參與產(chǎn)品定位報(bào)告及各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果文件評(píng)審、提出成本優(yōu)化建議、目標(biāo)成本測算、實(shí)施階段全過程造價(jià)咨詢、招標(biāo)工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)的編制、項(xiàng)目工程竣工結(jié)算編制、合同價(jià)審定等。

該項(xiàng)目在實(shí)施過程中，遇到了7.20暴雨、疫情管控、重污染天氣管控等種種不可抗力造成的工期延誤，以及永威的進(jìn)場對(duì)品質(zhì)要求的提升，面對(duì)施工過程中的頻繁變更，我們的造價(jià)咨詢服務(wù)困難重重，但我們始終相信，只有迎難而上，才能找到解決之道。

由于景觀及公區(qū)控制價(jià)編制過程中既要用國標(biāo)清單，又要編制模擬清單進(jìn)行價(jià)格對(duì)比，而施工過程中又不可避免地出現(xiàn)變更……種種變化都給造價(jià)咨詢服務(wù)帶來新的挑戰(zhàn)。

為了確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，我方與項(xiàng)目方確定建立溝通機(jī)制，以保證及時(shí)準(zhǔn)確地進(jìn)行信息交流。同時(shí)，將負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的人員進(jìn)行專業(yè)化分工，并在內(nèi)部制定了項(xiàng)目的例會(huì)政策。要求參與的工作人員及時(shí)匯報(bào)工作情況，以達(dá)到消息互通、提高效率。涉及到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不清、不夠細(xì)化的問題，我方會(huì)及時(shí)組織開展線上會(huì)議，要求設(shè)計(jì)方解釋圖紙不詳細(xì)的地方，并進(jìn)行闡述解釋。

除此之外，我方還會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不定期地向委托方面對(duì)面匯報(bào)實(shí)施進(jìn)度，提出審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

截至目前，我方已完成總包控制價(jià)、電力控制價(jià)、示范區(qū)景觀控制價(jià)、大區(qū)景觀控制價(jià)、售樓部精裝修控制價(jià)、公區(qū)精裝修控制價(jià)的報(bào)告。

結(jié)算報(bào)告已完成：場地平整結(jié)算、示范區(qū)景觀結(jié)算，售樓部裝修結(jié)算，樣板間裝修結(jié)算。

十年奮斗，篳路藍(lán)縷，十年奮斗，鑄就輝煌。

在鄭州航空港獲批成立的十年里，一座機(jī)場小鎮(zhèn)蝶變航空新城，城市框架初具規(guī)模。隨著河南省委省政府對(duì)鄭州航空港進(jìn)行重塑性改革后，進(jìn)一步“授權(quán)、賦能、松綁”，航空港以其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦集聚全省產(chǎn)業(yè)資源，吸引大型項(xiàng)目落地，在產(chǎn)城融合的大背景下不斷集聚人口，鄭州航空港“建設(shè)大樞紐、發(fā)展大物流、培育大產(chǎn)業(yè)、塑造大都市”的夢想必將照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

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